Yield calculator for holiday properties
How to calculate whether a holiday property is profitable
At best, a holiday property is a stable capital investment with the pleasant additional benefit of having your own holiday home. But when does a holiday home or holiday flat pay off? With our yield calculator for holiday properties, you can easily calculate a possible yield yourself.
* Anmerkung zum Renditerechner
Sämtliche Daten und Angaben des Rendite-Rechners stellen keine rechtliche Grundlage dar. Es handelt sich lediglich um eine automatisierte Ermittlung von rechnerischen Werten, die der Visualisierung und Vereinfachung dienen. Diese Werte und Ergebnisse werden einer vertraglichen Vereinbarung weder als Geschäftsgrundlage noch als Vertragsbestandteil zugrundegelegt. Die Nutzer sind verpflichtet eigene Informationen zur Renditefähigkeit des konkretes Objektes, bspw. durch Sachverständige, einzuholen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Zahlenangaben und der möglichen Rendite wird deshalb nicht übernommen.
Sämtliche Daten und Angaben des Rendite-Rechners stellen keine rechtliche Grundlage dar. Es handelt sich lediglich um eine automatisierte Ermittlung von rechnerischen Werten, die der Visualisierung und Vereinfachung dienen. Diese Werte und Ergebnisse werden einer vertraglichen Vereinbarung weder als Geschäftsgrundlage noch als Vertragsbestandteil zugrundegelegt. Die Nutzer sind verpflichtet eigene Informationen zur Renditefähigkeit des konkretes Objektes, bspw. durch Sachverständige, einzuholen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Zahlenangaben und der möglichen Rendite wird deshalb nicht übernommen.
Yield calculation for holiday properties
You can use this formula to calculate your potential return.
Annual net rent / acquisition costs = yield
Acquisition costs for holiday property
The acquisition costs include the following ancillary purchase costs:
- Purchase price
- Land transfer tax
- estate agent's commission
- Notary and land registry costs
Annual net income of a holiday property
The annual net income of a holiday property is calculated from the income from overnight stays and maintenance costs:
- Maintenance costs
Experience has shown that maintenance costs per square metre per year are around €10 to €15. - Rent per overnight stay
If you do not manage your holiday property yourself, you can expect management costs of around 20% of your rental income. - Occupancy rate
The occupancy rate of a holiday property is usually higher in Germany, whereas higher rental income can often be achieved abroad.