Wohneigentum in Westerland auf Sylt kaufen
Drei Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung in Toplage
Sylt ist mehr als ein Immobilienstandort – es ist ein Lebensgefühl und steht mit rund 4,8 Millionen touristischen Übernachtungen auch 2023 wieder auf Platz 1 bei den Urlaubsorten in Schleswig-Holstein.
Im Herzen von Westerland, in der Deckerstraße 15, bietet sich Ihnen jetzt eine einzigartige Gelegenheit: Vier hochwertige Wohneinheiten in einem umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus stehen zum Verkauf. Die geplante Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant.
Drei der exklusiven Wohneinheiten sind Ferienwohnungen. Die vierte Wohneinheit ist für die Dauernutzung vorgesehen. Alle Wohnungen begeistern mit einer äußerst hochwertigen und stilvollen Ausstattung. Dank der zentralen Lage genießen Sie auch vor der Haustür ein Höchstmaß an Lebensqualität. Restaurants, Cafés, Kulturangebote, der Strand, die Kurpromenade und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung. Ideal für die Ferienvermietung und alle Selbstnutzer, die das Stadt- und Inselleben auf Sylt gleichermaßen genießen möchten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilieninvestment persönlich vorzustellen.
Das Projekt im Überblick
- 2- bis 4-Zimmerwohnungen
- 3 Ferienwohnungen, 1 Dauerwohnung
- Wohnflächen nach Sylter Maß von ca. 62 m2 bis ca. 125 m2
- 10 Minuten Fußweg bis zur Friedrichstraße, ca. 18 Minuten bis zum Strand
- Terrasse, Garten oder Dachterrasse
- Einbauküche, en Suite Badezimmer z.T. mit Sauna, Ankleidezimmer
- Natursteinfliesen, Eichenparkett, Fußbodenheizung
- Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschine und Trockner pro Einheit
- Kaufpreise ab 895.000 € netto exkl. Stellplatz (Stellplatz 18.900 €)
- zzgl. 1,5 % Courtage
Drei Ferienimmobilien und eine Dauerwohnung auf Sylt
Erstklassige Ausstattung in zentraler Lage
Das hübsche Mehrfamilienhaus in Westerland stammt aus dem Jahr 1905 und begeistert noch heute mit viel Charme, abgerundeten Ecken und besonders viel Atmosphäre. Jede der vier Wohneinheiten wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Auch energetisch wurde die Immobilie behutsam mit einer Zentralheizung und Fenstern sowie Haustüren mit 3-fach-Verglasung modernisiert.
Mit einer eigenen Terrasse oder Dachterrasse und einem separaten Eingang für jede Einheit genießen Sie wohltuende Privatsphäre mitten auf Sylt.
Direkt auf dem Grundstück gibt es vier Stellplätze mit Wallbox. Das Mehrfamilienhaus wird außen stilvoll durch Boden- und Wandstrahler beleuchtet und ist zur Straßenseite hin von einem typischen Sylter Friesenwall umgeben.
Die drei Ferienwohnungen und die eine Dauerwohnung begeistern mit vielen luxuriösen Ausstattungs-Highlights: maßgefertigte Einbauküchen mit Gaggenau Elektrogeräten, vollautomatische Fallarmmarkisen, Bäder mit maßgefertigten Waschtischen, Natursteinfliesen, beleuchteten Spiegeln, hochwertigen Armaturen, Fußbodenheizung und Regenduschen. Eine der Ferienwohnungen hat sogar einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und einige der Wohneinheiten bieten ein separates Ankleidezimmer. Die offenen Wohn- und Essbereiche sowie die modernen Stahl-Lofttüren sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl.
Wohnungen
Wohnung 1 - Ferienwohnung im Erdgeschoss:
Eigener Wellnessbereich mit Sauna und Terrasse
Öffnen Sie die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum auf Sylt. Betreten Sie den einladenden, offenen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, hochwertigen Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer haben ein eigenes en Suite Badezimmer, eines verwöhnt Sie sogar mit einer Badewanne.
Direkt von einem der Schlafzimmer erreichen Sie Ihr Ankleidezimmer und von hier aus geht es bequem in Ihren eigenen Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna. An den Wellnessbereich schließt sich direkt Ihre großzügige Terrasse ein. Ideal zum Entspannen direkt nach der Sauna bei frischer Seeluft und mit Blick in Ihren eigenen Garten.
Wohnung 1
| Zimmer | 4 | ||
| Schlafzimmer | 2 | ||
| Bäder | 2 | ||
| Eigener Wellnessbereich mit Sauna | |||
| Terrasse mit Garten | |||
| Wohnfläche | ca. 125 m2 | ||
| Verkaufspreis | Brutto 1.990.000 € / Netto 1.949.000 € exkl. Stellplatz. (Stellplatz 18.900 €). |
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Einrichtungsbeispiel
Ferienwohnung 2 im Erdgeschoss
Einladender Wohnkomfort perfekt für Singles und Paare
Diese Erdgeschosswohnung begrüßt Sie schon beim Eintreten mit einer schönen, offenen Raumaufteilung. Von der maßangefertigten Einbauküche geht es direkt in den luftigen Wohn- und Essbereich.
Das großzügige Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Duschbadezimmer machen es leicht, sich zu stilvoll zu entspannen – genau wie die hochwertige Ausstattung und die vielen exklusiven Details.
Wohnung 2
| Zimmer | 2 | ||
| Schlafzimmer | 1 | ||
| Bäder | 1 | ||
| Wohnfläche | ca. 62 m2 | ||
| Verkaufspreis | Brutto 995.000 € / Netto 895.000 € exkl. Stellplatz. (Stellplatz 18.900 €) |
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Einrichtungsbeispiel
Wohnung 3 - Dauerwohnen im Obergeschoss
Mit großer Dachterrasse und Ankleidezimmer
Die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss ist als einzige für die Dauernutzung vorgesehen. Das wunderschöne, hochwertige Wohnkonzept lädt mit seiner modernen Küche, dem offenen Wohn- und Essbereich, dem Ankleidezimmer und der großzügigen Dachterrasse dazu ein, das Leben jeden Tag stilvoll zu zelebrieren. Diese Wohnung erfüllt selbst höchste Ansprüche bei der Dauervermietung oder als eigener Wohnsitz auf Sylt.
Wohnung 3
| Zimmer | 4 | ||
| Schlafzimmer | 2 | ||
| Bäder | 1 | ||
| Wohnfläche | ca. 117 m2 | ||
| Verkaufspreis | Brutto 2.070.000 € exkl. Stellplatz. (Stellplatz 18.900 €) |
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Einrichtungsbeispiel
Wohnung 4 - Ferienwohnung im Obergeschoss
Balkon mit Morgensonne und jede Menge Komfort
Diese Ferienwohnung im Obergeschoss begrüßt Sie jeden Tag aufs Neue mit purer Hochwertigkeit und einer sehr gelungenen Raumaufteilung zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die einladende Atmosphäre der offenen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Frühstücken Sie mit Morgensonne und Nordseeluft auf Ihrem Balkon und genießen Sie die schöne Aussicht. Zwei Schlafzimmer und ein exklusives Duschbad machen die Ferienwohnung komplett.
Wohnung 4
| Zimmer | 3 | ||
| Schlafzimmer | 2 | ||
| Bäder | 1 | ||
| Wohnfläche | ca. 77 m2 | ||
| Verkaufspreis | Brutto 1.290.000 € / Netto 1.249.000 € exkl. Stellplatz. (Stellplatz 18.900 €) |
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Einrichtungsbeispiel
Die Wohneinheiten können einzeln oder komplett erworben werden.
Der Verkaufspreis für das Gesamtobjekt beträgt 6.420.600 € inklusive der vier Stellplätze. Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich der geltenden Kaufnebenkosten (derzeit Grunderwerbsteuer 6,5 % in Schleswig-Holstein sowie Notar- und Gerichtskosten ca. 1,8 %). Änderungen, Korrekturen und/oder Irrtümer vorbehalten.
Mikro- und Makrolage
Ideale Lage mitten in Westerland
Die Deckerstraße liegt im Herzen der Inselhauptstadt. Von hier aus sind Sie nach wenigen Minuten zu Fuß mitten im quirligen Stadtleben von Westerland. Bummeln Sie über die beliebten Shoppingmeilen in der Friedrichstraße und Strandstraße, spazieren Sie über die beliebte Kurpromenade und entlang der Brandung am Strand, lauschen Sie beim Sonnenuntergang kostenlosen Konzerten in der Kurmuschel am Meer und entdecken Sie die vielen Restaurants, Cafés und Bars.
Von Ihrem neuen Sylter Domizil aus sind Sie außerdem in gerade einmal acht Minuten zu Fuß am Bahnhof Westerland. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Festland und per Bus, Fahrrad oder Auto auch schnell an jeden anderen Ort auf Sylt.
Kontakt
Wir und unser Vertriebspartner sind sehr gern persönlich für Sie da bei Fragen zum Projekt, falls Sie noch weitere Infos benötigen, oder wenn wir Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Ferienwohnung auf Sylt unterstützen dürfen.
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