KfW40 Förderfähig Wohn- und Geschäftshaus in strandnaher Lage von Kellenhusen (Ostsee)

23746 Kellenhusen, ZinshausRenditeobjekt

Objektbeschreibung

Investieren Sie in den besten Lagen! Im beliebten Ostseebad Kellenhusen haben Sie jetzt die Möglichkeit ein modernes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. Das Haus wird in gehobener Bauqualität als KfW 40 Standard gebaut (ohne QNG) und hätte somit Anspruch auf die niedrigen Zinskonditionen der KfW Bank - aktuell 4x 100.000,- EUR zu 2,08%, was gleichzeitig als Eigenkapital seitens der finanzierenden Banken gewertet wird.

Das Haus verteilt sich auf 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 2 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafräumen und Balkon im Obergeschoss, sowie 2 Dachgeschosswohnungen mit 1 Schlafzimmer und Dachterrasse.

Jeder Einheit ist ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.

Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung des Hauses inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten und Außenanlagen. Optional kann ein Einrichtungspaket für die Ferienwohnungen dazu erworben werden.

Interesse? Dann fordern Sie noch heute ihre persönlichen Verkaufsunterlagen bei uns an. Eine Besichtigung vor Ort kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen.

Lage

Kellenhusen ist idyllisch eingebettet zwischen dem 2 km langen feinen weißen Sandstrand und dem großen Waldgebiet Kellenhusener Forst.

Mit seinen hübschen kleinen Straßen und den alten Reetdachhäusern hat das ehemalige Fischerdorf seit jeher besonders viel Charme.

Auch die Seebrücke und die beliebte Promenade mit ihren vielen Restaurants und Cafés sind nur einen kleinen Fußweg entfernt. Ob Supermarkt, Restaurant, Bank oder Apotheke – in der direkten Nachbarschaft findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Eben einfach ankommen und wohlfühlen.

Sonstige Informationen

Überzeugende Qualität für Ihre Kapitalanlage;:

Konzipiert und gebaut wird das Premium-Projekt von der ROBEO GmbH, einem Experten für erfolgreiche Ferienimmobilien. Auch bei diesem Projekt sorgt ein baubegleitendes Qualitätscontrolling für eine hochwertige, rentable und zukunftssichere Ferienkapitalanlage. Unser erfahrene Partner der TÜV Süd, übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilien im Rahmen der Abnahme hinzugezogen.

Unser Vermietungsservice:

Wir von der ROBEO Gruppe lieben Ferienimmobilien so sehr, dass wir sie nicht nur bauen, sondern auch vermieten. Unser Team von Deine Ferien GmbH übernimmt für Sie gern die Vermietung, Vermarktung und Verwaltung Ihres Feriendomizils. Auf deine-ferien.de können Gäste Ihr Feriendomizil direkt buchen und sich rund um den Urlaub inspirieren lassen.

Sie müssen sich somit um nichts mehr kümmern und können die Ferienvermietung in professionelle Hände geben.

Finanzierung:

Unser Projekt in KELLENHUSEN ist KfW-förderfähig!
Sie möchten Ihre neue Immobilie an der Ostsee finanzieren? Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns darauf, Sie individuell und unabhängig zu beraten. Über unser Netzwerk profitieren Sie von Top-Konditionen.

Objektdaten

Objekt ID:

KH_002_RING_02gesamt
Zimmer:

14
Wohnfläche:

297 m²
Grundstück:

800 m²
Vermietbare Fläche:

453 m²
Kaufpreis:

2.299.000,00 EUR
Courtage:

Keine Courtage

Ausstattung

Aussenparkplatz
Ausstattungskatgorie: Gehoben
Fahrradraum
Keller
Luftwärmepumpe-Heizung
Massivbauweise
Personenfahrstuhl
Wellnessbereich

Energieverbrauchsausweis

Baujahr:

2025
Effizienzklasse:

A+
Endenergiebedarf:

13.30 kWh/(m²·a)
Ausstelldatum:

28.02.2024
Gültig bis:

27.02.2034
Mit Warmwasser:

1
Primärenergietr.:

LUFTWP
Wertklasse:

A+
Gebäudeart:

nicht Wohnen