Ferienimmobilien erfolgreich vermieten lassen
Ihr Ratgeber von Online-Buchungsportal bis Vermietungsservice vor Ort
Mit dem richtigen Vermietungsprofi lässt sich das eigene Feriendomizil deutlich erfolgreicher und bequemer vermieten. Welchen Service bieten Vermietungsagenturen, wie erfolgt die Abrechnung bei der Ferienvermietung, warum gehören Buchungsplattform und Gästeservice vor Ort zusammen und wie finden Sie den besten Vermieter für Ihr Feriendomizil?
Entdecken Sie jetzt alles, was Sie bei der Vermietung Ihrer Ferienimmobilie beachten sollten, und finden Sie mit unserer Checkliste ganz leicht den richtigen Vermietungsservice.
In diesem Artikel erfahren Sie:
- Was ist eine Vermietungsagentur für Ferienimmobilien?
- Vermietungsservice oder selbst vermieten?
- Online-Buchungsportal oder Vermietungsagentur vor Ort?
- Was kostet eine Ferienvermietung?
- Vorteile Jahresgebühr und Provisionsbasis?
- 7 Gründe für lokale Anbieter wie die Deine Ferien GmbH
- Checkliste: So finden Sie den passenden Vermietungsservice
Was ist eine Vermietungsagentur für Ferienimmobilien?
Vermietungsservices und Ferienwohnungsportale übernehmen für die Besitzer die Vermarktung, Vermietung und Betreuung eines Feriendomizils. Mittlerweile gibt es auf dem deutschen Markt zahlreiche Buchungsportale und Vermietungsagenturen aus dem In-und Ausland, die sich bei den Services und den Kosten oft deutlich unterscheiden.
Einige Anbieter haben sich auf bestimmte Ferienregionen spezialisiert, andere arbeiten europa- oder sogar weltweit.
Vermietungsservice oder selbst vermieten?
Die erfolgreiche Vermarktung und Vermietung einer Ferienimmobilie ist ein Fulltime-Job mit zahlreichen Anforderungen, wie:
- Webseite erstellen
- Pflege des Buchungskalenders
- sichere Bezahlung
- permanente Erreichbarkeit online und vor Ort
- usw.
Viele Eigentümerinnen und Eigentümer haben oft nicht die Zeit und/oder wohnen zu weit entfernt, um sich selbst um alles zu kümmern.
Die Lösung sind Buchungsportale und Vermietungsagenturen. Sie übernehmen die Vermarktung, die Vermietung und kümmern sich um alle organisatorischen Angelegenheiten vor Ort – von Schlüsselübergabe bis Endreinigung.
Online-Buchungsportal oder Vermietungsagentur vor Ort?
Viele Online-Plattformen für die Ferienvermietung konzentrieren sich darauf, dass Ihre Ferienimmobilie im Web gut gefunden wird und leicht zu buchen ist. Das macht Sinn, denn je öfter Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus in der Suche bei Google auftaucht, desto mehr potenzielle Feriengäste werden erreicht. Online-Buchungsportale kümmern sich für Sie also um die komplette Online Vermarktung und sorgen dafür, dass Ihre Ferienimmobilie stets in einem technisch sowie rechtlich topaktuellen Rahmen auftaucht.
Nachteil bei vielen Buchungsportalen: Zusätzlich müssen Sie oft einen Vermietungsservice vor Ort dazubuchen.
Vermietungsagenturen vor Ort übernehmen dagegen alle Services, die direkt am Ferienort bei der Ferienvermietung anfallen. Dazu gehören: Schlüsselübergabe, Endreinigung, Gästebetreuung, Handwerker-Koordination bei Reparaturen, Abrechnung der Kurtaxe, Brötchenservice usw. Diese Anbieter kennen die Urlaubsregion und verfügen oft über ein großes lokales Netzwerk, von dem auch Sie direkt profitieren.
Nachteil bei vielen Vermietungsagenturen vor Ort: Oft sind die kleineren Vermietungsservices im Web nicht so präsent wie die großen Online-Plattformen. Das heißt, Ihre Ferienimmobilie erscheint seltener in der Google Suche und wird von weniger Feriengästen gefunden.
Die Lösung: Einige Unternehmen bieten Ihnen das Beste aus beiden Welten bequem aus einer Hand an – ein modernes Buchungsportal und einen Vermietungsservice vor Ort.
Was kostet die Ferienvermietung?
Sofern Sie die Vermarktung, Vermietung und Betreuung Ihrer Ferienimmobilie nicht selbst übernehmen möchten oder können, sollten Sie regelmäßige Kosten für die Verwaltung und für die Präsenz auf Urlaubs- und Vergleichsportalen im Web einkalkulieren. Vermietungsservices berechnen üblicherweise etwa 16 bis 20 Prozent der Mieteinnahmen.
Dazu kommt noch die Provision für die Online-Buchungsportale, sobald Ihr Feriendomizil dort inseriert wird. Meistens sind das rund 15 Prozent, Airbnb nimmt zum Beispiel 20 Prozent Provision pro Buchung.
Vorteile Jahresgebühr und Provisionsbasis?
Die Kosten für die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie werden entweder monatlich oder jährlich, wie bei einem Abo, berechnet oder auf Provisionsbasis. Welche Vorteile haben die beiden Zahlungsmodelle?
Ferienvermietung mit Jahresgebühr
Bei einer jährlichen oder monatlichen Pauschale zahlen Sie einen festen Betrag, egal, wie viel Arbeitsaufwand und Buchungen tatsächlich anfallen. Dadurch können Sie mit einem fixen Betrag kalkulieren.
Allerdings werden auch Kosten in der oft deutlich ruhigeren Nebensaison fällig, wenn Sie gar keine Mieteinnahmen generieren.
Ferienvermietung auf Provisionsbasis
Bei einer Vermietung auf Provisionsbasis zahlen Sie nur etwas, wenn die Ferienimmobilie tatsächlich vermietet wird. Dadurch haben Sie eine maximale Transparenz bei den Kosten. Weiterer Vorteil: Sie und das Buchungsportal haben ein gemeinsames Ziel, nämlich die optimale Vermietung Ihres Feriendomizils – denn nur dann verdienen beide.
7 Gründe für lokale Anbieter wie die Deine Ferien GmbH
Eine Ferienimmobilie lässt sich nicht nur online betreuen. Ein guter Gästeservice direkt vor Ort ist entscheidend für die Kundenzufriedenheit sowie für die optimale Betreuung und Pflege Ihres Feriendomizils. Ideal ist ein Unternehmen wie die Deine Ferien GmbH, das Ihnen sowohl eine moderne Buchungsplattform als auch die komplette Bandbreite an lokalen Serviceleistungen anbietet:
1. stark in der Region: Feriengäste suchen meistens gezielt nach Regionen wie “Ferienhaus an der Ostsee“. Je stärker Ihr Vermietungspartner lokal präsent und vernetzt ist, desto mehr profitieren Sie bei den Buchungen
2. individuell: Mit der Deine Ferien GmbH können Sie aus mehreren lokalen Dienstleistern auswählen oder Ihren bestehenden Dienstleister weiter behalten. Zum Beispiel bei der Endreinigung.
3. Alles aus einer Hand: Die Deine Ferien GmbH bietet Ihnen einen bequemen Rundum-Service vom Buchungsmanagement bis zur Gästebetreuung vor Ort.
4. von Eigentümern für Eigentümer: Das Team besitzt selbst Ferienimmobilien in der Vermietung und weiß, was für Sie als Eigentümerin und Eigentümer wichtig ist.
5. starke Onlinepräsenz: Ihre Gäste genießen auf dem Buchungsportal eine unkomplizierte, moderne Ferienvermietung mit vielen inspirierenden Reisetipps. Sie profitieren von einer unkomplizierten Handhabung und vielen Buchungsanfragen, da Ihre Ferienimmobilie automatisch auf allen wichtigen Buchungsportalen und bei zahlreichen Suchanfragen erscheint.
6. Kostentransparenz: Die Deine Ferien GmbH arbeitet transparent auf Provisionsbasis.
7. Qualität made in Germany: Die Deine Ferien GmbH ist ein Tochterunternehmen der ROBEO Gruppe, einem bundesweit erfolgreichen Ferienimmobilien-Spezialisten. Dadurch profitieren Sie von einem großen Netzwerk, überzeugender Qualität, persönlichen Ansprechpartnern und verlässlicher Sicherheit.
Entdecken Sie jetzt alle weiteren Vorteile der Deine Ferien GmbH!
Checkliste: So finden Sie den passenden Vermietungsservice
✓ Das Unternehmen ist persönlich für Sie erreichbar und nimmt sich Zeit für eine individuelle Beratung rund um die optimale Vermietung Ihrer Ferienimmobilie.
✓ Ihre Ferienimmobilie wird ansprechend präsentiert mit Fotos und Objektbeschreibungen, die Lust auf Urlaub in Ihrem Feriendomizil machen.
✓ Das Unternehmen kümmert sich für Sie um die Erstellung von professionellen Fotos, berät Sie bei der optimalen Darstellung, der Preisgestaltung usw.
✓ Es besitzt eine ansprechende Buchungsplattform, die Feriengäste mit individuellen Urlaubstipps zu Ihrer Region inspiriert, z.B. mit einer Auswahl an idealen Ferienwohnungen und Ferienhäusern für Familien.
✓ Ihr Feriendomizil erscheint automatisch auf mehreren Buchungsportalen, damit möglichst viele Feriengäste darauf aufmerksam werden.
✓ Der Buchungskalender wird kontinuierlich und über alle Portale hinweg gepflegt, damit Doppelbuchungen vermieden werden.
✓ Die Bedienung der Buchungsplattform ist für Sie und Ihre Feriengäste unkompliziert und von überall aus möglich.
✓ Ihre Feriengäste können bei der Buchung verschiedene Zahlungsmethoden nutzen.
✓ Ihr Vermietungspartner bietet Ihnen beruhigende Sicherheit bei den Mietzahlungen, der Mietkaution und möglichen Versicherungsschäden durch den Mieter.
✓ Es gibt umfangreiche Kontaktmöglichkeiten für Ihre Feriengäste online und vor Ort.
✓ Schneller Service vor Ort bei Schlüsselübergabe, Reparaturen, Endreinigung.
✓ Besondere Aktionen und Angebote für noch mehr Auslastung und Mietrendite.
✓ Gutes Kundenmanagement bei Lob und Kritik.
✓ Transparenz bei den Kosten und bei der Verwaltung. Idealerweise entstehen für Sie nur Kosten, wenn Ihr Ferienhaus, Ihre Ferienwohnung vermietet ist.
Unser Tipp:
Sprechen Sie persönlich mit mehreren Anbietern für die Ferienvermietung.
Anschließend wissen Sie, wer menschlich und fachlich am besten zu Ihnen passt.
Der richtige Partner ist entscheidend für die optimale Mietrendite und Werterhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit unseren Kolleginnen und Kollegen der Deine Ferien GmbH auf und lassen Sie sich persönlich beraten. Das Vermietungsteam freut sich auf Sie und Ihre Ferienimmobilie!