MeerNah Grömitz! WHG 2 - Sonnige Gartenwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

23743 Grömitz, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Apartmenthaus "MeerNah" Grömitz liegt nur ca. 350 Meter entfernt von der beliebten Grömitzer Promenade, dem acht Kilometer langen weißen Strandsand und dem sanften Wellenrauschen der Ostsee.

Die 16 Ferienwohnungen begeistern mit einer erstklassigen Lage mitten im Ortskern.
Schon beim ersten Blick fallen die außergewöhnliche Fassade und die hochwertige Ausstattung der Ferienwohnungen auf.

Achtung! Baubeginn ist erfolgt!

Lage

"MeerNah" Grömitz liegt im Zentrum des Ostseebades .

Der Strand ist fußläufig erreichbar, genau wie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen - vom Bäcker für die Frühstücksbrötchen über Boutique für das Urlaubsoutfit.

Im traditionsreichen Seeheilbad an der beliebten Lübecker Bucht gibt es nahezu alles - bis auf Langeweile.

Grömitz ist immer eine Reise wert - auch weil es so gut erreichbar ist. Mit dem Auto geht es über die A1 bis zur Ausfahrt Neustadt-Pelzerhaken / Grömitz und die letzten zehn Kilometer über die B 501.

Die Bahn bringt Sie bis zum Bahnhof Neustedt / Holstein. Von dort aus erreichen Sie das Seebad in 20 Minuten mit dem Bus.

Der schicke Yachthafen Grömitz ist Tag und Nacht anfahrbar und bietet 780 Liegeplätze für Schiffe.

Sonstige Informationen

Vermietung:

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Sonstiges:

Der TÜV Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen

Objektdaten

Objekt ID:

GROE_001_002
Zimmer:

2
Wohnfläche:

55 m²
Verfügbar ab:

Vsl. 2025/2026
Kaufpreis:

476.000,00 EUR
Courtage:

Keine Courtage

Ausstattung

Ausstattungskatgorie: Gehoben
Fahrradraum
Luftwärmepumpe-Heizung
Massivbauweise
Personenfahrstuhl
Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

Baujahr:

2024
Effizienzklasse:

A+
Endenergiebedarf:

10.10 kWh/(m²·a)
Ausstelldatum:

13.12.2023
Gültig bis:

12.12.2033
Primärenergietr.:

LUFTWP
Wärmewert:

10.10
Wertklasse:

A+
Gebäudeart:

nicht Wohnen